Bonifacio compte environ 3 000 habitants à l'année, mais accueille une population estivale bien plus importante. La ville se divise entre la citadelle perchée sur les falaises et la haute ville moderne en contrebas.
Vivre ici à l'année, c'est accepter un rythme très contrasté : un été intense et un hiver domestique, avec une vie locale structurée autour de la mairie, des écoles et du petit port.
Immobilier et quartiers
Le prix médian de l'immobilier est supérieur à la moyenne insulaire, avec des écarts importants selon la vue, la proximité du port et l'accès à la citadelle. Les biens dans la vieille ville sont rares et prisés ; la haute ville offre plus de choix et des prix plus accessibles.
Pour un acheteur qui vient vivre à l'année, la haute ville et les hameaux voisins (Santa-Reparata, Casareccia) offrent un meilleur rapport usage/prix que la citadelle, plus touristique.
- Citadelle : cadre historique unique, mais très touristique l'été et peu de commerces l'hiver.
- Haute ville : services, écoles, vie de quartier, stationnement plus facile.
- Hameaux : calme, espace, prix plus raisonnables, mais trajets pour les services.
Santé, écoles et accès
Bonifacio dispose d'une école primaire et d'un collège ; le lycée le plus proche est à Porto-Vecchio. L'accès aux soins est plus limité que dans les villes moyennes : le médecin traitant et les spécialistes peuvent exiger des déplacements vers Porto-Vecchio ou Ajaccio.
L'aéroport de Figari est à environ 20 minutes, ce qui facilite les liaisons vers la métropole, mais les fréquences restent réduites hors saison.